Appartement

A VENDRE - L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cet appartement de type 3 initial, au 1er étage d'une résidence idéalement placée à Vichy.

LE QUARTIER :
* Les Thermes - Callou.
* Bus, commerces.
* Très recherché.

LA COPROPRIÉTÉ :
* Syndic professionnel.
* Hall d'entrée de l'immeuble sécurisé.
* Construction années 60.

L'APPARTEMENT :
* 1er étage avec ascenseur.
* Une superficie de 63,80 m² Loi Carrez.
* Composé d'une entrée, d'un grand salon-séjour pourvu d'une belle surface vitrée donnant accès au balcon et apportant de la luminosité, d'une cuisine avec un accès à la loggia, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, et de WC séparés.
* Une cave et une place privative de parking en sous sol.

PRESTATIONS:
* Menuiseries en PVC avec double vitrage.
* Volets automatisés.
* Chauffage collectif au gaz.
* Ascenseur qui dessert les étages et le sous-sol (caves et parkings).

NOTRE AVIS: Idéalement situé, cet appartement présente les 3 critères de recherche privilégiés, soit parking, ascenseur et balcon.

Nombre de lots de la copropriété : 42.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes : 3458 € sur base de l'appel du 1T2025.

Prix de vente : 150 000 €, honoraires à charge vendeur.
Référence à rappeler : VIC0230.
Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière en face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 160,00€ et 1 610,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)