Appartement

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement en hypercentre de 2 pièces, au 2ème étage avec balcon et ascenseur.


LE QUARTIER :
* Au coeur de Vichy, en centre ville.
* Commerces, animations, lieux culturels.
* Transports en commun.

L'APPARTEMENT :
* 2 pièces vendu LOUÉ.
* 2ème étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, bel immeuble de Vichy.
* Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposition plein sud, une chambre en second jour et une salle d'eau avec WC.
* Chauffage individuel gaz (chaudière changée en mai 2024).
* Les fenêtres sont en PVC avec du double vitrage.
* Le ravalement de la résidence a été voté et est à la charge du propriétaire actuel.

LES PRESTATIONS DE L'APPARTEMENT
* Un balcon exposition SUD.
* Style contemporain.
* Nombreux placards.

LE BAIL :
* Le loyer est de 535.08€ + 35€ de provisions pour charges.
* Le bail a été signé le 28 janvier 2022.

NOTRE AVIS : Bel immeuble, appartement très lumineux. Investissement intéressant au vu de l'emplacement de 1ère catégorie.

Prix 172 000€ honoraires à charge vendeur.
Nombre de lots total de la copropriété : 181.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes: 952 € sur base du 2ème appel de charges trimestriel 2024.
Référence à rappeler : VIC0173.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 150,00€ et 1 590,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)