Appartement

Appartement T2 à vendre à Vichy, quartier République proche commerces et centre ville.
Coup de coeur - Excellent état.

LA LOCALISATION :
- Quartier République proche marché Couvert.
- Environnement calme.

LA COPROPRIÉTÉ :
* Syndic professionnel.
* Hall d'entrée de l'immeuble sécurisé.
* Couverture neuve.

L'APPARTEMENT
- 46,78 m² Loi Carrez.
- 1er étage.
- État excellent suite à rénovation.
- L'entrée, dessert un salon séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et WC séparés.
- Cuisine aménagée, marque IKEA.
- Une cave en sous-sol.

PRESTATIONS:
* Appartement traversant EST/OUEST
* Chauffage individuel au gaz.
* Menuiseries en PVC avec double vitrage.


NOTRE AVIS : bonne localisation et excellent état pour ce T2 dans une petite copropriété. Idéal pied à terre ou investissement locatif.

PRIX : 99 000 € honoraires à charge vendeurs.

Nombre de lots de la copropriété: 10 dont 5 appartements.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 844 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 211 €.

Référence à rappeler : VIC0171.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 300,00€ et 1 810,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)